Etat des lieux d'entree

La loi belge favorise nettement les locataires par rapport aux propriétaires, ce n’est un secret pour personne… Lorsqu’un propriétaire ne fait pas réaliser d’état des lieux, il est toujours perdant en fin de location, lorsqu’il s’agit de chiffrer le montant des dégâts que le locataire a pu occasionner.

Pour les Tribunaux, en l’absence d’état des lieux détaillé, les lieux sont supposés êtres libérés dans le même état qu’ils ont été livrés…

Pas besoin de faire un dessin pour faire comprendre aux propriétaires quel est leur intérêt dans ce domaine…
Lorsqu’un EDL d’entrée est fait par CERTIBAT, la plupart du temps le propriétaire n’a pas le moindre dégât à déplorer lorsque son locataire s’en va…

Le tarif varie selon l’endroit et la taille du bien à expertiser, mais à titre d’exemple, un ETAT DES LIEUX D’ENTREE d’un appartement de 80 m² en Brabant Wallon revient en moyenne à 180 euros TVA comprise.

L’état des lieux de sortie est –en principe- nettement moins cher, puisqu’il consiste à faire un état de pertes, par rapport au document et à la situation lors de l’entrée locative…

Il arrive même bien souvent que le propriétaire n’appelle l’expert que pour établir l’EDL d’entrée du nouveau locataire, la sortie du locataire précédent s’étant faite entre gentlemen…
Une fois que les choses sont claires dès le début